一是限价房上市时间尚未敲定。限价房的出台几度呼之欲出，几度搁浅，使得购房者对于政策的方向和走势并不能够及时把握。盲目等待限价房“出世”，很有可能会使购房者错过较好的购房时机。

    二是限价房购买资格仍不确定。据北京市建委有关负责人透露，限价房将对购买资格和使用期限进行严格限制。对限价房是否仅限于北京市城镇居民户口购买，还是外地人凭借工作居住证也可以购买，尚不明确。因此，这部分人群若要购买限价房更需谨慎。

    三是限价房价格无从知晓。据悉，限价房上市将会在市场上通过向开发商公开招标竞争来实现，其价格也会受到政府的事前限定，是否会根据不同区域设定限价房的价格，无从确认。就广州市而言，其首宗限价房用地把房价上限定为每平方米６０００元，而周边房价目前还不到５０００元。

    专家认为，限价房的出台能够使中低收入购房群体有更多的选择机会，而二手房总价低、地段优越、交通便利、商业配套成熟等优势亦是中低收入购房群体的较好选择。无论是限价房，还是二手房，只要能够满足购房者的需求就是好房。（完