包括:现售房,预售房.
一.现售房需要的资料:
1.开发企业资质证书、工商登记证书。
2.产权部门认定竣工面积或房产证。
3.双方签定《商品房销售合同》,必须是正式合同文本。
4.售房发票。
5.《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》。
6.购房者有关身份证明。
二.预售房需要的资料:
1.开发企业资质证书、工商登记证书。
2.必须有商品房预售许可证。
3.按预售管理规定,对商品房进行预售合同登记(必须是正式合同文本)。
4.房屋竣工后,经产权部门认定房屋面积或房产证。
5.售房发票。
6.《住宅质量保证书》, 《住宅使用说明书》。
7.购房者有关身份证明。
三.应交纳税费:
1.普通住宅1.5%交纳契税,非住宅3%交纳契税(买方).
2.按每平方米3元(住宅),4元(非住宅)交纳转让手续费（转让方承担）。

3. 按3 交纳印花税（买卖双方）。