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深圳地价新规征求意见:进一步降低保障房地价水平 |
发布时间:2018年12月19日 作者: 来源:人民网 |
人民网北京12月18日电(记者孙红丽)为了统一地价管理体系,简化地价管理和测算规则,12月17日,深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市地价测算规则》(征求意见稿)。 据了解,此次《规则》修订中,新增了公共租赁住房、安居型商品房及人才住房的地价标准,并专门设置了"不得转让的公共租赁住房、安居型商品房、人才住房"产权调节系数,进一步降低保障性住房的地价水平。在地价管理层面,支持多渠道供应安居型商品房、人才住房的政策要求。 据悉,本次《规则》的修订将就落实产业用地类别化供应,深化土地有偿使用方面,从地价政策方面进行了充分的衔接,目的是通过有效的地价政策调节手段,促进土地资源的供给侧 ,实现土地资源,特别是工业及其他产业用地有效配置。
深圳市规划和国土资源委员会表示,《规则》(修订稿)将土地出让、棚改项目、城市更新、土地整备等各类地价的管理及测算规则统一整合到土地市场 这一共同的基础,体现了地价政策对存量土地利用的政策倾斜和支持,保证地价水平的基本平稳,实现新旧政策的顺畅过渡和有机衔接。 针对不同产权 的用地,《规则》(修订稿)提出设置产权政策调节系数,能够大幅降低不得转让性质产业用地地价水平,充分体现对实体经济的政策支持。 另外,《规则》(修订稿)新增了"地下轨道、地下市政场站、综合管廊和连接两宗地块的对外 的公众地下通道"这一特殊类型的地价空间利用调节修正系数0.1;同时针对一般性的地下空间也将调节系数从0.5降低到0.3,加大对立体空间开发利用的支持,鼓励土地的集约节约利用。 |
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